Recursos útiles
Puede confiar en nosotros
01332 371661
Los bienes raíces son generalmente una excelente opción de inversión. Puede generar ingresos pasivos continuos y puede ser una buena inversión a largo plazo si el valor aumenta con el tiempo. Incluso puede usarlo como parte de su estrategia general para comenzar a construir riqueza.
Sin embargo, la gente a menudo asume que invertir en bienes raíces es un boleto de ida para la riqueza y el éxito. Hay innumerables libros, blogs y videos de YouTube que te dicen esto. Pero, ¿cuáles son los inconvenientes de la inversión inmobiliaria?
Estas son algunas cosas a tener en cuenta antes de decidir comprar propiedades de inversión.


EMPIEZA PEQUEÑO
Algunos inversores inmobiliarios comienzan comprando un dúplex o una casa con un apartamento en el sótano, luego viven en una unidad y alquilan la otra. Esta es una buena manera de mojarse los pies, pero tenga en cuenta que vivirá en el mismo edificio que su inquilino.
Además, cuando configure su presupuesto, querrá asegurarse de que puede cubrir toda la hipoteca y seguir viviendo cómodamente sin que lleguen los pagos de alquiler adicionales.
A medida que se sienta más cómodo con ser propietario y administrar una propiedad de inversión, puede considerar comprar una propiedad más grande con más potencial de ingresos. Una vez que posee varias propiedades, se hace más fácil comprar y administrar más propiedades y obtener un mayor retorno de sus inversiones.

CONSTRUIR RIQUEZA NO ES INSTANTE
Lo primero que debe saber sobre la inversión inmobiliaria es que la creación de riqueza lleva tiempo. No esperes comprar tu primera propiedad de alquiler y al instante estarás rodando en la masa. Las viviendas de alquiler cuestan dinero e incluso cuando tiene inquilinos que pagan el alquiler de manera constante, aún tendrá gastos y una hipoteca que pagar.
Invertir en bienes raíces requiere que juegues un juego largo y que seas paciente sobre la creación de riqueza. Este es especialmente el caso si se encuentra en un mercado de apreciación, como San Diego. Esto significa que el valor de su casa aumentará con el tiempo, pero es posible que no esté generando una cantidad sustancial de efectivo cada mes de los ingresos por alquiler.

PUEDE SER EXTREMADAMENTE CONSUMIDOR
Ser propietario y administrar propiedades de alquiler es una tarea que requiere mucho tiempo, especialmente dependiendo de cuántos posee. Hacer un seguimiento de los inquilinos, los problemas de mantenimiento y las renovaciones de arrendamiento puede convertirse rápidamente en demasiado para manejar, lo que le ocasionará más estrés y menos tiempo para realizar actividades agradables.

EL MERCADO DE ALQUILER
Hay muchos factores involucrados en el alquiler de una casa que quizás no haya experimentado antes. Por un lado, el mercado puede cambiar mucho según la época del año y el vecindario en el que se encuentra la propiedad. Por ejemplo, si está alquilando una casa de 5 dormitorios cerca de una universidad, debe poner la propiedad en el mercado en los meses de verano cuando los estudiantes necesitan urgentemente un lugar para vivir. Intentar alquilar en el otoño o más tarde puede hacer que tengas que bajar el precio del alquiler y experimentar una vacante más larga.
También tendrá que aprender a fijar el precio de su casa correctamente. Muchos propietarios solo están preocupados por obtener el ingreso de alquiler más alto que puedan. Si bien a todos nos gustaría ganar lo suficiente para pagar el pago mensual de la hipoteca y algo más, ponerle un precio demasiado alto a su casa puede causar una gran cantidad de problemas. Se necesita una buena cantidad de investigación de mercado para aprender cómo establecer la mejor tarifa de alquiler y obtener inquilinos de calidad.

1. Comience con amigos

Si tiene un amigo que también está buscando a alguien con quien vivir, es un excelente lugar para comenzar. Pero sepa que ser amigos no significa que vivirán bien juntos. Hágale saber a su amigo sus hábitos y decida si encajará bien. Si no es así, pregúntales si conocen a alguien más que quiera vivir con alguien como tú. Recuerde, la relación de compañero de cuarto no siempre se basa en la amistad.


2. Realice su búsqueda en línea.

También puede consultar los motores de búsqueda para ayudarlo a ampliar su búsqueda de compañero de cuarto. Regístrese, complete su perfil, responda el cuestionario y encuentre la combinación perfecta para usted. Luego puede elegir un compañero de habitación y enviar su presentación a su escuela individual. Es una forma infalible de encontrar a alguien con quien creas que podrías vivir. Siempre puedes optar por ir al azar y hacer que tu universidad seleccione un compañero de cuarto para ti también. A veces esto funciona mejor de lo que podrías haber imaginado, aunque a veces no. Definitivamente es la opción más fácil, pero puede ser estresante.


3. Prueba los grupos de Facebook

Si estas en Facebook o Instagram, es posible que haya encontrado numerosos grupos universitarios dirigidos por estudiantes después de actualizar su educación en su página de perfil. Las páginas de organización de estudiantes son plataformas populares para conocer a otros estudiantes, especialmente para aquellos que buscan un compañero de habitación para dividir el alquiler y utilidades.


4. Participar en programas de vivienda fuera del campus


Tal vez ya te hayas mudado, pero todavía tienes esa habitación libre vacía. Si bien la tranquilidad es agradable para estudiar, preferiría tener a alguien que pueda alquilar. Muchas comunidades de apartamentos fuera del campus tienen programas y eventos para entretener a sus residentes, especialmente los días de juego. Asistir a estos eventos puede proporcionarle un lugar para mezclarse con otras personas que también pueden estar buscando a alguien con quien alquilar.

5. Haz una lista de cualidades de compañero de cuarto

Nunca sabrás qué tipo de compañero de habitación quieres hasta que hagas una reflexión personal. Estas desordenado ¿Estas limpio? ¿Te molestas cuando las cosas se quedan afuera? Estas callado ¿Te gusta llegar tarde a casa de las fiestas? Haga una lista de sus propios hábitos y utilícela como guía en su búsqueda. Es poco probable que encuentre a alguien que cumpla con todos sus criterios, pero crear una lista de lo que es importante para usted es un buen punto de partida.
La dotación de la temporada de donaciones ha llegado oficialmente. Aquí están las mejores cosas para donar a las unidades de vacaciones


Durante las vacaciones, hay muchas maneras de ser caritativos, incluida la donación a unidades que recolectan alimentos, artículos y juguetes para las personas sin hogar. Devolver es importante, pero todas esas piñas enlatadas y montones de camisetas olvidadas realmente no están haciendo el truco. Aquí hay otros artículos además de alimentos que puede donar:


Dar una variedad de alimentos - Los refugios necesitan alimentos no perecederos para las fiestas, pero eso no significa toda la sopa enlatada. Si está donando, dele una variedad de diferentes tipos de alimentos enlatados, envasados ​​y envasados, pastas, arroz y otros artículos no perecederos que una familia puede usar durante la temporada.

Papel higienico - Este artículo no es lo primero que viene a la mente de la mayoría de las personas cuando piensan en las donaciones de vacaciones, pero los refugios pueden pasar tanto como 20 al día. Además de sus donaciones de alimentos, consulte con su refugio local para ver si necesitan papel higiénico y otros artículos de tocador.

Teléfonos celulares viejos Si tiene un plan de teléfono celular normal, es probable que actualice su dispositivo por uno o dos años. En lugar de apilar dispositivos en un cajón, considere donando todos menos un teléfono de respaldo. Sus teléfonos antiguos aún tienen un poco de vida para las personas que no pueden obtener una actualización fácilmente o no tienen un teléfono para emergencias.

Pequeñas botellas de artículos de baño esenciales Los productos de baño como champú, acondicionador, gel de ducha y desodorante son artículos de tocador que muchos de nosotros damos por sentado. Las botellas pequeñas ahorran espacio y hacen posible que alguien sin refugio regular se mantenga limpio mientras confía en las áreas públicas de descanso para bañarse. Solo asegúrese de que los productos que compre todavía tengan un sello intacto.

Ropa en tallas más grandes - Los tamaños XL y XXL no se donan tanto como pequeños o grandes. Esto deja a un grupo de personas que no pueden beneficiarse de donaciones bien intencionadas.


Lo siento, el invierno ya está aquí. Si eres como nosotros, probablemente te estés congelando cuando salgas y necesites capas de ropa para mantenerte caliente cuando estés en casa. Sin embargo, a veces usar toda la ropa que puedes encontrar no siempre suena bien. Así que aquí hay consejos de 5 que puede usar para mantener su hogar cálido y acogedor en su hogar.
  1. Botellas de agua caliente
Derroche tres o cuatro libras ahora y tendrá el mejor amigo para acurrucarse durante el resto de la temporada. Una vez que has pasado la noche con un bombón, no vuelves.
  1. Usa el horno para calentar la casa
Una vez que la cena sale del horno, todos cerramos la puerta nuevamente. ¿Pero por qué desperdiciar ese calor? Deje la puerta del horno abierta y deje que el calor se transfiera lentamente a su cocina, ayudará a mantener su casa caliente mientras come. Y, naturalmente, mantenga a los niños alejados de la puerta.
  1. Consigue un mini calentador
Si no quieres calentar toda la casa cuando eres el único, necesitas un calentador portátil. La gente regala cosas todo el tiempo en Freecycle, solo tienes que mantener los ojos bien abiertos y actuar rápido. Recuerde investigar primero el mini calentador antes de comprarlo, ya que algunos consumen mucha más energía.
  1. Cierra la cortina y las puertas
No se sorprenderá al saber que una gran cantidad de calor escapa de su hogar a través de las ventanas. Si tienes cortinas, ciérralas antes de que oscurezca o mientras estés fuera de la casa y mantén ese calor encantador donde debería estar: adentro. Mejor aún, consíguete un par de cortinas térmicas. Las puertas están ahí por una razón: para detener las corrientes de aire. Ciérrelos cuando sea posible para mantener el aire caliente adentro y afuera.
  1. Enciende algunas velas
Suena tonto, pero te sorprendería la cantidad de calor que generan las velas. Además, crea el ambiente para una noche, así que abastecerse la próxima vez que vaya al supermercado.



Asa renombrado Empresa de gestión de la propiedad, hemos crecido nuestra reputación para ser conocidos por proporcionar un servicio eficiente, rápido y confiable en la administración de propiedades para todos nuestros propietarios.
Con el uso de nuestras plataformas sociales que nos apoyan en el proceso de publicidad de nuestras propiedades, los requisitos y expectativas personales de nuestros inquilinos se pueden cumplir fácilmente en un corto espacio de tiempo, ya que ofrecemos una amplia gama de hogares y alojamientos para estudiantes, profesionales, familias, graduados y estudiantes universitarios.


También incorporamos plataformas como Rightmove, en el mercado y el sitio web Blue I Properties para anunciar nuestras propiedades. Debido a esto, hemos tenido un éxito continuo al ver una nueva propiedad, anunciar la propiedad en el mercado y hacer que la gente reserve para ver la propiedad dentro del período de una semana.

Comprometerse con nuestro inquilinos a través del uso de plataformas de redes sociales también ha ayudado a aumentar nuestro la satisfacción del cliente. Esto ha tenido un efecto positivo, ya que nuestros inquilinos actuales de boca en boca acerca de nuestros servicios han empujado a otros a adquirir una casa con Blue I Properties.









Nuestro excelente servicio por sí solo es una de las fuerzas que continúa impulsando a las personas a ver nuestras propiedades dentro de 24hrs a medida que actualizamos la información de la propiedad en nuestros sitios web y agregamos nueva información para brindar a nuestros televidentes una experiencia de la propiedad antes de decidir ver la propiedad y después viendo la propiedad con el uso de nuestro Tour virtual.

Con más de 50 años de experiencia en esta industria, las propiedades Blue I se han convertido en conocidas como Agente de alquiler más amable de Derby con nuestros inquilinos actuales haciéndonos saber que seríamos su primera empresa de gestión inmobiliaria ir al interior Derby si requieren un nuevo hogar, ya que no reciben el mismo problema que sus amigos y familiares tuvieron que enfrentar con otra compañía de administración de propiedades.

Con la retroalimentación positiva de nuestros inquilinos y propietarios actuales, Blue I propiedad futura como la empresa de administración de propiedades para administrar su propiedad y alquilar una propiedad dentro de Derby parece segura.


Estas excelentes ofertas inclusivas se otorgan por orden de llegada, así que por favor, comuníquenoslo. 01332 371661 o póngase en contacto por correo electrónico o entre en nuestra oficina en Ashbourne Road, frente al energie fitness gimnasio para ahorrar mucho dinero y organizar una visita. Háganos saber su presupuesto y veremos qué paquete podemos diseñar específicamente para usted.

Puede confiar en nosotros

01332 371661

Por favor llámenos para más información.

Movimiento a la derecha