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Por qué la estrategia significa el éxito en la compra para alquilar

Por qué la estrategia significa el éxito en la compra para alquilar
Compra para alquilar. Incluso ahora, se asocia erróneamente con hacerse rico rápidamente y con terratenientes millonarios. Sin embargo, este punto de vista está muy alejado de la realidad de la inversión inmobiliaria en el Reino Unido actual. El hecho es que la inversión inmobiliaria no es tan fácil como solía ser. Es un mundo desafiante y de rápida evolución, y los cambios introducidos por el gobierno no lo hacen más fácil. Los propietarios privados están siendo expulsados ​​gradualmente del mercado. Si bien todavía existe una preconcepción persistente de que comprar para alquilar es un esquema para hacerse rico rápidamente, lo contrario es cierto.

Se trata de tácticas

Ganar dinero con la propiedad es un proceso a largo plazo, pero muchos propietarios aspirantes todavía pasan por alto el hecho de que necesitan una estrategia. El aspecto crucial es cuánto tiempo planean estar en el mercado. Entonces, en lugar de ver la visión a largo plazo, solo ven el ingreso potencial. Pero sin ese plan a largo plazo, es poco probable que los propietarios maximicen sus ingresos de sus propiedades. Es por eso que, en Blue i Properties, preguntamos a nuestros propietarios cuál es su estrategia y cuáles son sus plazos. Esta es a menudo la primera vez que alguien menciona estrategias y escalas de tiempo y puede pillarlos desprevenidos. Una vez que hemos explicado su importancia y lo que implica, entienden que en este mercado extremadamente dinámico (que se está volviendo cada vez más competitivo) esto es esencial. Es absolutamente crucial que tengamos un conjunto de tácticas acordadas para permitir que cada uno de nuestros propietarios obtenga lo mejor de sus propiedades mientras cumple con sus responsabilidades legales.

Cambiando las fuerzas del mercado

Una estrategia a largo plazo permite que los propietarios se adapten a las fuerzas y gustos cambiantes del mercado. Al monitorear constantemente el mercado en busca de oportunidades y amenazas, podemos asegurarnos de que su propiedad continúe funcionando de la mejor manera. A veces nos traen una propiedad donde no se han pensado en estos aspectos y la conversación puede terminar con la conclusión de que el propietario aspirante ha comprado una casa (a veces comprada a un precio favorable para la zanahoria) en el lugar equivocado. Es crucial que, donde los mercados cambian tan rápidamente, casi a diario, los propietarios utilicen nuestra experiencia y conocimiento colectivos. Es inútil que tengamos una casa que será difícil alquilar o con un ingreso de alquiler inferior al presupuesto cuando, con un poco de cuidado, la situación podría haber sido mucho mejor. Esto es algo que hacemos por nuestros propietarios y que ellos encuentran muy valioso.

Una cultura diferente

Otro problema con el que tienen que lidiar los propietarios es que los avances en TI y tecnología están cambiando drásticamente. Esto está teniendo un efecto en toda la cultura de cómo los inquilinos encuentran, eligen y alquilan propiedades. Es un mundo completamente diferente de la forma en que la gente solía alquilar en el pasado. Es por eso que es tan importante que los propietarios tengan en cuenta estos cambios para garantizar que lleguen a los inquilinos potenciales correctos y los mantengan contentos a largo plazo. Esto es algo que tomamos en consideración en Blue i. Encontramos que los artículos de propiedad centrados en Londres son útiles para información, pero no son buenos para Derby, donde el mercado es muy, muy diferente.

En nuestra opinión, la vida del arrendador está intrínsecamente ligada a su inversión. Esto es lo que siempre tenemos en cuenta para ayudar a los propietarios a obtener el mejor rendimiento de sus propiedades, ya sea que tengan una cartera de propiedades o una casa. Porque cuando se trata de tener éxito como propietario, la estrategia, no el corto plazo, es lo que lo hace exitoso. Entrar en los ladrillos y el mortero es una gran idea, pero elegir la forma en que va a hacerlo comienza con la selección de un agente en el que pueda confiar y que no solo lo vea como una fuente de ingresos. Danos un anillo. Se alegrará de haberlo hecho porque le daremos mucha información y preguntas para considerar, antes de que nos acerquemos a firmar cualquier contrato. No compraría un par de zapatos sin probárselos o compraría un automóvil sin una prueba de manejo. La administración de su propiedad es exactamente la misma y debe probar el agente evaluando su enfoque antes de firmar cualquier contrato.
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